Gestion Alternativa

Administrar y Gestionar capitales inmobiliarios, entregados a Gestión Alternativa, para su administración, dando cumplimiento a las leyes y normativas vigentes, manteniendo como parte fundamental una comunicación permanente y fluida con sus clientes, apoyando a las comunidades en los diferentes ámbitos de la administración, dando solución a los diferentes requerimientos planteados.

En el año 2004, Santiago de Chile experimentó una significativa expansión metropolitana, caracterizada por el crecimiento de la mancha urbana y la construcción de nuevas edificaciones, tanto en áreas ya urbanizadas como en zonas periféricas. Este fenómeno se manifestó en dos patrones principales: el desarrollo vertical dentro de los límites existentes y la expansión horizontal hacia las todas las comunas de la ciudad.
Bajo este escenario de cambios, como una solución confiable, avanzada y moderna para enfrentar la alta demanda de viviendas y la gran tarea de facilitar su administración nace Gestión Alternativa.
Bajo esa gran misión y con una clara visión de las necesidades de nuestros clientes , nos hemos mantenido por 21 años en la administración de edificios y condominios, solucionando las necesidades de nuestros clientes, manteniendo un contacto permanente y fluido, trabajando en equipo, preparándonos en todas las áreas necesarias y comprometidos con nuestras administraciones.

Áreas De Responsabilidad

Personal

• Contratos actualizados
• Leyes Sociales al día
• Seguros del Personal
• Ley Nº 21.643 (Ley Karin)

Seguridad

• Seguridad del Personal
• Seguridad de la instalación
• Curso OS 10 Conserjes
• Coordinación en la capacitación de rescate de ascensores.
• Coordinación en la capacitación de Ataque contra incendios
• Prevención de Riesgo (Planes y Reglamento)

  * Plan de Emergencia
  * Plan de Evacuación
  * Reglamento Interno de Orden Higiene y Seguridad (RIOHS)

Reglamentación

• Reglamento de Copropiedad
• Reglamento Interno
• Seguros de la Comunidad y del personal de trabajadores

Certificaciones

• Ascensores
• Gas
• Emisión de gases calderas
• Estanques de agua (Sanitización)
• Grupo electrógeno

Mantenimiento

• Ascensores
• Calderas
• Bombas de agua
• Estanques de agua
• Grupo electrógeno
• Circuito Cerrado de TV (CCTV)
• Piscina
• Jardines
• Presurizador
• Paneles Solares
• Bombas de Calor
• Verticales
• Extractores
• Alcantarillado
• Sistema eléctrico
• Luces emergencia Caja Escala
• Luces estacionamientos
• Luces perimetral y de jardines
• Señalética horizontal
• Sala de Basura
• Quinchos
• Salas de eventos
• Gimnasio
• Lavandería
• Cancha de Golf
• Helipuerto
• Corriente débiles
• Elementos de emergencias (detectores de humo, red seca, red húmeda, Mangueras, extintores)

Administración

• Gastos Comunes
• Morosidad
• Contabilidad
• Conciliaciones bancarias
• Pago Proveedores
• Sueldos del Personal
• Leyes Sociales

Asesoría Legal

• Comité de administración
• Casos específicos que requiera asesoría legal
• Revisión de Contratos del Personal y de Empresas Mantenedoras
• Negociación con Sindicatos

Comunicación

• Respuesta a mail de copropietarios
• Solución a requerimientos
• Información adecuada y oportuna
• Información de actividades y trabajos
• Información de interés en general